不知道提问题的是房屋所有权人，还是买受人。

如果是房产所有权人，因为房产被查封，说明产权人涉及司法诉讼。若法院判决偿还债务而未主动履行债务，那作为被法院查封的该房产，将用于拍卖，并就拍卖所得款项用于偿还债权人。并且，根据司法解释规定，即便是唯一住房，也是可以执行。虽然装修并居住，但是最后仍然将腾房并进行拍卖。当然，你若是有能力将法院的债权债务纠纷处理协调清楚，那另当别论。

如果是房屋买受人，那不建议装修。

房产被法院查封，说明房屋所有权人正在涉及司法纠纷，最后房产还有可能用于拍卖偿还债务，那就得不偿失。根据《执行异议复议规定》第二十八条规定，买受人要求排除执行必须符合以下条件：

（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；

（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；

（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；

（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。

所以，自己对照上述条件，若是符合条件能够排除执行还好，若是无法排除执行，作为买受人的款项也只能作为债权债务纠纷予以处理，且应当还要尽快通过诉讼，日后还可以参与执行分配，否则别说装修款，就是购房款都可能要不回来。

房产被查封，一般是民事诉讼中常用的财产保全措施，比如一方当时人为了避免对方转移财产从而导致不能顺利实现权益，往往在法院立案的同时可以向法院申请财产保全，这也是为了维护主张权利一方的权利。不过在申请财产保全的同时，为了避免因为保全产生过失或者导致被保全人利益损害，在申请财产保全时往往需要申请人提供与之等额的担保物，比如财物、汽车、房产等等。

许多人都有疑问，对于这种被申请财产保全的房产查封后是否还可以居住，答案是可以居住的，一般在诉前和诉中，房屋所有权人是可以继续居住的，只是被查封后的房产是不能交易的。不仅仅是房产，包括汽车也是，你可以继续使用，但就是不能参与正常买卖。至于装修，装修应该是增加房子价值的行为，我想正常人应该不会在房子被查封后还进行装修吧。

当判决书下来后，被保全人拒绝履行义务或是没有能力履行义务的时候，权利主张人便可以向法院申请强制执行你的房产，这时你的房子便不能再继续居住了。接下来房子可能会被用于抵债或是被法院拍卖后进行抵债。至于电视上面看到的粘贴封条，一般都是在案件执行过程中才会出现的。

个人认为财产保全是非常人性化的，也是为了保护债权人的利益，对于对付一些老赖来讲还是非常管用的，财产保全不仅仅可以查封房子和汽车，另外还可以直接冻结银行账户，给被保全人施加压力，促使其被迫履行义务。

那是肯定不能的，都已经查封了，想入住只能等问题解决了，法院拆掉封条，自己是不是私自拆的。