不属于。而是你孩子的婚前个人财产，结婚后也属于你孩子一方的个人财产，不是夫妻共同财产。

你们给孩子买房，产权登记在孩子名下，属于赠与行为。房贷也由你们还，避免了婚后夫妻共同还贷，离婚时有女方份额的存在。从根本上消除了成为夫妻共同财产的可能。

另外，不动产登记是物权的标示。房产证是你孩子个人名字，就说明房子是你孩子的个人财产，而非夫妻共同财产。

准备给孩子结婚买房，如何才能使房子属于自己孩子一方的个人财产，而不属于夫妻共同财产，主要有以下几个注意:

一是首付及还贷必须由一方父母出，而不能婚后由自己孩子还贷，或者婚后双方共同还贷；

二是房产证不能让加孩子配偶的名字；

三是父母给买房的，不能声明是赠与夫妻双方的。

由于双方结婚买房情况各不相同，只能简单地注意这些。至于夫妻双方个人财产约定制等不在叙述范围。

以上三条是作为法律人对广大家长的提醒，但是促进家庭和睦，增进小夫妻感情是更重要的。

您好！如果这套房子首付和所有的房贷都是由父母支付的话，这套房子属于孩子的婚前财产。

这里将从两个方面来回答题主的问题：第一，在其他情况下，房子产权的归属问题。第二，其他需要规避风险的措施。

第一，在各种情况下，房子产权的归属问题。

1、如果首付款是由父母出资，并登记在孩子名下，房贷都由父母支付，那么不管是在孩子的婚前婚后，房产都属于孩子的个人财产。房产相当于父母对子女的赠与。

2、如果首付款是由父母出资，孩子结婚后，贷款由孩子夫妻二人还。那么这种情况下，房产仍然属于孩子婚前个人财产。但如果面临离婚分割，您孩子会获得产权，但需要补偿配偶支付的贷款本金及其房产增值部分。具体计算方式为夫妻婚后共同还贷部分（含婚后偿还的本金和利息）➗实际购房款（房屋购买价+离婚时已偿还的全部利息）✖️离婚时房屋价格

第二，其他需要规避风险的措施。

1、孩子结婚后，如何证明贷款是由父母出资的？根据现在的规定，首付款必须是由产权人账户直接支付，且贷款人必须和产权人一致。所以支付首付款和贷款的钱款必须从孩子账户支出，所有父母给子女的转账流水凭证必须全部保留，最好在转账的备注中注明是用于还贷或首付。而为了保证资金流向相对清晰，可以让孩子单独开个账户，专门用于支付首付和贷款，这样父母转账入专用账户后，子女再把钱款直接打给卖方。

2、房本上不能加配偶名字。不管婚前婚后，除非是有赠与意思的表示，否则加名就意味着份额外流。因为我国是以登记结果为准的，只要加上名字，就属于夫妻共同的财产。原则上，没有特别约定的话，离婚可能会分走一半。

房产归属的问题，这个主要还是以产权登记为准。

购房首付款都是父母出资，房贷也是父母在偿还，但房产登记在孩子名下，这个一般视为父母对子女的赠与行为。同时考虑到父母与子女的关系，以及我们的社会习惯来说，父母为子女还房贷，这个一般也应当视为赠与行为。当然，若是父母与子女之间有借贷或其他约定，那就根据双方约定的内容来界定权利和义务。

子女结婚以后，这种属于婚前首付婚后还贷的房产。因为产权是子女，贷款人也是子女，还贷义务人本来也是子女，但若没有特殊约定，这个父母为子女还贷，个人还是倾向认定为夫妻共同还贷。对于这个共同还贷所对应的增值部分属于因夫妻共同财产，对方在离婚时可以主张分割该增值部分。

你好，对于这个问题是属于物权和债权的关系，如果房子是夫妻双方婚后购买的，并且也登记在了小两口名下，那么该房屋的所有权就当应当是归小两口的，也就是属于夫妻共同财产，至于房屋到底是由谁出资的？跟房屋的产权原则上是没有直接的联系的。

如果该房屋是父母给双方购买的，但是登记在夫妻双方名下，在没有明确约定产权的情况下，会认为属于夫妻双方的共同财产，至于父母的出资，要看父母是否与子女有明确的约定，该出到底是属于赠予还是属于借款？

如果没有明确的约定，那么该出资是容易出现歧义的，如果父母想要要回出资，必须要有证据证明父母当初是借给夫妻双方的，否则会有要不回来的风险。

当然还有一种情况，就是父母实际出资，但是登记在了夫妻双方名下，那么这种情况下，如果父母与子女之间有明确的协议，约定房屋的实际产权人归父母，那么可以认为是父母的财产，所以这要具体情况具体分析。

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判断该房产是否属于夫妻共同财产，首先应注意房产为婚前购买还是婚后，其次房产登记于一方名下还是双方，最后是否有父母出资。

根据婚姻法司法解释（二），在结婚之前，一方父母为其子女出资购买房屋，该出资应视为对其子女的赠予，但父母明确表示赠予双方的除外。

因此，该房产有父母进行出资购买，在婚前房贷全由父母进行归还完毕，且仅登记在孩子一人名下的，是视为父母对自己孩子的赠与，是属于孩子一个人的婚前财产。

在结婚后若是房贷仍未归还完，由孩子自己进行归还的话，该归还部分是属于夫妻共同财产的。如果因离婚需进行分割，则在共同还贷部分及其增值部分进行分割，孩子需对另一方作出相应的补偿。

另，根据我国《物权法》第九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，自依法记载于不动产登记薄时依法才发生效力。

因此，如果之后孩子在房产证上添上配偶的名字，即构成不动产物权的变更，视为原登记人对加名人的赠予，这将成为夫妻之间的共同财产。

不属于，这属于婚前个人财产。

父母帮孩子买房、还房贷，这属于典型的婚前赠与，是你们孩子的个人财产，不会因为结婚而发生自动转化，除非主动在房产证上追加另一方为共同所有人。

具体来说，根据父母买房时孩子是否成年，可以分为两种情况：

1.给未成年孩子买房

有些父母出于投资、购房资格和名额，以及为孩子将来打算的考虑，会在房产证上登记未成年孩子的名字。由于不动产的权属是以不动产登记证明为准的，房产证上登记谁的名字，就属于名义上谁的财产；所以，这属于孩子的个人财产，视为父母对孩子的赠与。

但由于未成年人不具备完全民事行为能力，父母作为未成年孩子的法定监护人，有权代理孩子接受他人的赠与（包括父母、其他家庭成员的赠与）。

需要注意的是，父母作为监护人，在孩子成年之前，应当承担孩子个人财产的管理责任，不得作出损害孩子个人财产的行为。

2.给成年孩子买房

这里的成年除了年满18周岁的人以外，还包括年满16周岁，以自己的劳动收入为主要生活来源的未成年人。

这种情况下，孩子可以独立决定接受赠与，并对其名下的房产拥有自主处分权，属于孩子的个人财产。

婚后可以主动追加另一方为共同所有人（此时属于夫妻共同财产），或者将产权证书上的产权所有人变更为另一方（此时属于另一方婚后接受的赠与，依然属于夫妻共同财产），也可以签订婚内协议，约定房屋权属和占有比例（按协议约定划分实际所有权）。

最后，补充一下父母为子女买房的两种常见情形和法律规定：

1.婚前双方父母共同出资买房，视为对各自子女的赠与，按出资份额各算各的，除非父母明确表示是赠与双方的。

《〈婚姻法〉司法解释（二）》第22条规定：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

2.婚后一方父母出资买房，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于一方的个人财产。

《〈婚姻法〉司法解释（三）》第7条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

综上，

从《婚姻法》及司法解释关于涉及父母出资的房屋权属的规定中可以看出：

法律更加倾向于保护父母出资买房当时的真实意思，即：为了双方自己子女的利益。

同时，也充分尊重夫妻双方婚前、婚后对一方单独所有的房屋权属的划分和处理。

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这个分三种情况，第一种孩子结婚前你们一直负责还房贷，并且房贷在他结婚之前已经还清，这种情况下该套房子肯定不属于他们夫妻的共同财产，这是他的婚前财产。第二种情况是，孩子结婚后贷款没有还完并且你们继续帮着孩子还贷款，直到房贷还清，这种情况下，该套房子也不属于他们的夫妻共同财产。第三种情况是，孩子结婚后贷款没有还清你们不再帮着孩子还贷款，贷款部分由他们夫妻二人还，那么此时之后的房产的部分按照比例就属于他们夫妻的共同财产，而之前你出首付的部分和你负责归还贷款的部分就不属于他们的共同财产。

当然不属于夫妻的共同财产了，以前的婚姻法确实是有规定，夫妻结婚满7周年的，财产为夫妻共同拥有。

在以前的婚姻法里，在结婚前，如果是婚前购买的房子，是需要办理一定的手续来证明是婚前财产。但是现在新的婚姻法规定，婚前购买的房子不属于夫妻二人共同的拥有。

到了现在，说句不好听的，如果你们的遗嘱里面没有你小孩配偶的名字，你们的财产都与你们孩子的配偶无关，何况是婚前财产呢？

这是婚前购房的房子，属于婚前财产，结婚后，如果贷款还没还清的情况，孩子自己供的情况下，那么后面增值的供的属于婚后财产，前面的首付和供的属于婚前。

谢邀

一般来讲产证是谁的名字，房子的产权就是谁的。

但是如果没有赠与协议等文书，那么如果父母想要房子也是有办法的。

比如可以主张房款的收费和贷款是父母借给孩子的，要求孩子偿还，那么如果孩子无法偿还，很显然是可以要求执行房子的。