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谁来承担责任?

我是业主,装修房子粘地板砖,大包给装修师傅,装修师傅走的时候没有关水龙头导致电梯进水,现在电梯没法运行,我需要承担多少责任?装修师傅承担多大责任?修电梯的费用谁来出?我在物业缴得电梯押金物业说就是电梯修好正常运行押金也不会给我退了,物业做的对么?

这种情况应看业主与装修师傅签订的合同中,有没有明确规定对房屋及周边设施的安全事项。如果有,那就按合同划分的责任来赔偿。

如果没有,首先,应由业主赔偿,因为业主与物业之间的合同对此有规定,而装修师傅是作为第三人,且是与业主之间的承揽合同关系,与物业没有关系,而房屋是属于业主的,可以进出房屋,掌握房屋钥匙的权利也是由业主给予的。

然后,业主可以向装修师傅追偿,按责任比例或者合同约定,装修师傅需要承担多少维修电梯的费用。

最后,关于电梯的押金,也需要看合同当中有没有规定这种情况,是否违反某项规定,而不需要退还押金。同样,如果业主与物业的合同中对此没有规定,那么在业主已经将电梯维修正常的情况下,业主有返还请求权,物业应该予以退还押金。

2020-03-12

这种情况房主与施工方应该都有责任,具体的话就看当时是否签订了合同,合同是怎么规定的。如果合同上明确规定了施工方在施工期间应该防范房间的水电火等安全隐患,那么肯定施工方的责任更大些。如果没有签订合同的话,那双方应该都有责任。因为装修期间双方都有房间钥匙,都应该对水电火等安全隐患起到监督作用。至于与物业之间的问题,那就要看当时你们的合同是怎么规定的。

谢谢邀请,按你说的,电梯损坏是因为你家进水造成的,哪就该你负责了,装修师傅也有责任,一定要找专家看看,是不是进水造成的,如果是,他的机器质量也有问题。

业主负责赔偿物业公可维修电梯的全部费用,并按装修时与物业签订的装修合同之规定,业主违约后,物业不退押金也是合理合法。业主赔偿维修电梯费用后,根据与装修公司的合同约定再协商各自的赔偿比例,协商不成的就要诉讼法律由法院判决。

首先,根据《中华人民共和国建筑法》房屋装修采用包工包料方式由装修师傅总承包的,工程质量责任事故由承包方装修师傅承担全部责任。

其次,房间内的水龙头用后必须关闭,是任何人都必需懂得的基本常识;身为房屋装修师傅却忽视这个基本常识,理应负全部赔偿责任。

再次,你是房屋业主,负有协助物业管理机构找到装修师傅的责任。找不到装修师傅的前提下,损坏电梯的赔偿责任由房屋业主连带承担。

2020-03-12

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2020-03-12

这种情况,根据侵权责任法和民法通则的相关规定,应当由装修师傅和业主承担赔偿责任。具体比例如何分配,关键要看当初合同约定。

第一种情况,装修合同有明确约定,装修期间发生水电,火灾方面的事故由施工方负责,那毫无疑问应当由装修人员负责赔偿。

第二种情况,合同中没有约定,则要根据双方过错,获利情况确定。一般来讲装修期间双方都有房间钥匙,都有检查水电暖是否关闭的责任。如果户主在房间附近主随时能进入,则户主责任大些,如果装修人员在房间中临时居住,随时能发现,则施工方责任大。多数情况是施工方在房间呆的时间长,并且他是施工责任方,因此责任更大。

还有一种情况,装修人员是房主朋友,是朋友面子来帮忙干活没有工钱,则施工人员属于义务帮工,相应的责任在房主。

如果装修人员是受雇于公司,则装修人员的责任依法应当由单位承担。

至于电梯押金退与不退,主要看当初的约定是如何定的,这个约定是否合法,是否公平是否物业方加重业主责任,限制业主权利的条款。个人倾向于电梯修好了应当退。

2020-03-12

无奈

2020-03-12

电梯出毛病是不是都是物业的错?

这个要视情况而定。

生活中,不少小区电梯出现损坏,业主都习惯找物业,认为其是承担维修的主体。对于这一看法,一般业主与物业企业签订的物业服务合同中明确了电梯由物业公司代为管理,那么,物业企业就是小区电梯第一责任人,需承担维护、保养等义务。不过由于电梯特种设备的特殊性,对于电梯部件的维修、保养、更换等需要有专业资质的人员来操作,所以物业公司会与维保单位签订协议,将维护、保养等义务委托给他们。

“物业虽然是小区电梯的责任人,但并不是只要电梯出问题就都是物业的责任”,如果在保修期内,因电梯元件等问题导致的事故,那么由电梯生产厂商负责维修,涉事业主可直接找其赔偿相关费用;如果因维保单位没有维修、保养到位,如其在检查中,没有及时对电梯钢丝绳上润滑剂等导致的事故,则由维保单位负责;与此同时,如果因业主长按电梯键等不规范操作,或在电梯内乱蹦乱跳等导致的电梯事故,那么则由业主自己担责。

【责任判定】

搬货损坏电梯,赔偿责任如何清算?

由于野蛮使用,电梯出现严重损坏,理应承担相应责任,“如果业主把装修承包给了装修公司,那么业主与装修公司则是承揽关系,一旦装修公司在运作过程中出现问题,都该由其来承担相关赔偿;如果业主没有找装修公司,只是单独找了工人进行装修,那么业主与装修工人就形成了个人劳务关系,这种情况下,工人造成个人损害的,就该由业主来承担赔偿责任。”

2020-03-12

当然是房主的责任,装修公司对你负责任,你负责赔偿物业,装修公司负责给你赔偿

2020-03-12

不了解!

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