学校超市由于封闭经营是一块大肥肉。利润相对丰厚。招标往往吸引各方参与。招标价格令人咂舌。

南宁某学校88平方米小超市。租金143万元。一个学校正常上课是九个月。对应每个月租金大概是16万元。这样一个小超市大概需要人工四个人。笔者不知道南宁工资水平 按照12000元测算。一个月开支是17.2万元。考虑到电费水费大概在17.3万元不到一点。

一般超市毛利率是大约20%多一点。但很多学校超市价格明显高于外面。这个要看超市经营方与学校签订的合同来执行。有的上浮较多 大概在10%居多。有的适度上浮多一点。按照10%上浮毛利率是30%多一点。 但一般来说不可能接近40%。笔者选取30%毛利率测算

这样算下来 一个月销售额要达到57万元超市才能赢亏平衡。根据楼上回答者数据该学校大致有2200名学生。平均下来每个学生要消费260元。一个星期正常上课22天。大概一个学生平均消费12左右。

这在生活水平较高地方并不是很难。南宁是不是可以达到这一水平 笔者不是十分清楚。但南宁人较为喜欢消费。可以适当的低效收入不如发达地区。何况高中了。很多父母愿意提供更多的钱让孩子生活更好 保障孩子营养充足。

高中部一般而言。会有补习。周末学校也可能有人上课。暑假寒假也可能有人。高一可能会有军训。新生报到会有日用品销售小高峰。可以适度增加一定销售额。

因此笔者判断。如果超市商品价格适当上浮。这一租金大概率不会亏本。但如果商品价格上浮不多要赚钱还是不太容易。但该超市是不是会上浮价格要看具体合同。这个可不能胡乱猜测。以上测算只是一种假设。不是真实。

羊毛出在羊身上。超市租金高了 商品销售额不可能增加很多。自然想到商品上浮价格。吃亏的是学生 增加了学生的支出。实际上是增加了父母的负担。

目前学校超市招标火爆。价格往往高的离谱。在于看中垄断封闭经营。超市具有垄断定价能力。可以上浮商品价格。能够获得超额利润 因此需要对商品价格上浮做出限制 防止超市以高价中标 紧接着上浮商品价格谋取垄断盈利。把成本转嫁给学生。

有关部门设置商品价格与校外超市等同。学校超市招标才有可能降温。

1月26日，南宁市公共资源交易中心网站发布了《南宁市邕宁高级中学校园小卖部（邕宁区龙祥路28号）成交公告 》，位于高中校园内的小卖部面积88㎡，设在学生食堂内，租赁年限为三年，经营范围为“预包装食品、日用品、水果和文具销售”，竞拍低价为80万元每年，成交价格为143万元每年。

这事乍一听，令人咋舌不已，这个价格是不是与南宁市中心商铺的租金有得一比。但这所学校离南宁市中心非常远。

从学校来说，收入100多万，那绝对是件大好事，但竞得人要在一年赚回143万，外水电费、人员工资以及合理的利润除，这要卖多少方便面、火腿肠、香蕉、苹果啊。

据了解，这所校2017年共有727名同学参加高考，可以估算日常在校学生应为2000余人左右，消费群体也不算大，但独家经营却使其生意绝对火爆。

从这个也让人联想到车站内、机场内、动车上比一般价格高得多的商品和食物，这些只因在特定公共场所就使消费者被动的接受高于正常水平的价格。

作为学校老师，我还是有一定的发言权的。为什么小卖部能有如此高的投标价呢，主要是下面原因。

一、跟外面的商铺超市不同，学校内部卖场不用交税，无疑可以为商户节约了成本。

二、学校内部的生意为独家生意，没有竞争，东西卖得稍贵些，学生也无可耐何必用品必须要买的。

三、学校的管理模式也有利于小卖部。一般寄宿制中学会实行封闭式管理，学生一般不让出校门，这当然是为了管理更科学更规范，无形中给小卖部增加了销量。

四、现在人们生活水平提高了，学生的生活费增加不少。中学正是长身体的时候，学习又很辛苦，家长生怕小孩吃不好，影响小孩学习和身体成长，所以生活费会给得充足。

五、现在的学生对饮食的要求有变化，并不是只去食堂吃饭，很多时候根本不去食堂吃饭，而在小卖部买零食吃，买水果吃，无形中增加了小卖部的销售额。

基于以上原因，小卖部的销售额有保障，利润丰厚，大家都想吃这块肥肉，所以投标价超高。但我想说的是，价格太高，羊毛出在羊身上，无形中增加了家长的经济负担。建议小卖部平价销售，还利于学生。

市场很疯狂！

1、88平小卖部年租金143万元

2、172平方米年租金173万元

根据招标披露的信息来看，小卖部的面积是172平方米，经过竞拍，最后成交价格为年租金173万元！

看到这，不得不感叹学生的消费能力！

根据学校要求，比如食品需是预包装食品，一些便利店、小超市常见的如“关东煮”这样的高利润食品不能卖，其他商品价格也需向外面部分大超市看齐。

粗略估算一下，学校有寒暑假、周末休息日，这样算来小卖部一年的营业时间只有260多天。

不得感叹，学生的钱真好赚！

南宁市邕宁高级中学校内的小卖部面积仅88㎡，竟然以143万每年租金于2018年1月17日竟拍成交，这么小的面积，一所市外的学校，如此高的租金，令众网友议论纷纷！

随着社会的发展，时代的进步，全国各地的学校都已经设有小卖部，给校内的师生们都带来了便利条件，不出校园都可以买到学习和生活用品，各类食品无数，随着人们生活水平的提高，人们的消费水平都在日益增长，特别是在孩子生长的阶段，各类消费极高，可以说是每天都在消费，特别是吃零食，就是学生的最爱了，零食对孩子的诱惑力最大，可以说每人每天都在吃，由于每个学校校内都设有小卖部，每当放学的时候，校内的小卖部就很热闹啦！

每个学校那么多的学生，都在同一个地方消费，由此可见它的利润有多大了，作为商业角度来说，有销量，就有利润，可以说这是一个很大的市场，有的网友说，仅有88㎡的地方，竟然以143万每年的租金，不得不令人感到惊叹，但是，投资商在投资之前都是经过深思熟虑的，都会评估它的价值，地方虽小，但是它的销量很大，而且很稳定，所以，租金143万每年，依然可以创造更大的利润，这就足以说明学校的一个小卖部，竟然有如此大的前景！

作为商业角度来说，商品的销量是关键，对于投资商来说，这是一个很抢手的问题，能够竞拍到手，可以说是很幸运了，所以说这个校园内的小卖部的价值，并不能与它的面积大小而论，再大的空间，假如没有销量，那也是一文不值，所以说校内一个88㎡的空间，能竟拍出140万每年的租金，以它的销量的计算是值得的！

在学校的小卖部，饭堂，都是一个值得投资的地方，效益稳定，风险小，随着人们生活水平的提高，学生的消费也很高，可以说这是一个独门的生意，全校那么多的学生都在一个地方消费，大家可想而知啦！

在校内设置小卖部，饭堂等等，都给能给投资者带来了更大的收益，但是由于它的便利，大大提高了学生的消费，也给家长们带来了更大的压力，也带来很多隐患，学生在生长发育的阶段，有很多零食，多吃了会影响身体的健康，特别是那些垃圾食品，总是给家长带来担忧，“辣条”是当代一个最大的问题，现在的孩子都很喜欢吃，每当放学的时候，小卖部的辣条是最引人注目的，就会有无数的孩子跑出来围在小卖部，因为辣条面筋口感爽弹，非常有嚼劲，味道也十分香辣可口，特吸引人！

每次放学都是蜂拥而上，吃得津津有味，价格又便宜，仅一块五毛一包的都有，因为辣条里有对人体有害的添加剂，所以孩子吃多了会对身体有损害，更有甚者，有些吃到变质的垃圾食品，也有很多食物中毒的案例！

因为那些垃圾食品特别诱人，所以销量特别大，由于校内设有小卖部，令在校的学生每天都在吃垃圾食品，商家为了自已的利益，每天都在大量的销售垃圾食品，也是家长们最头疼的问题，一直以来都无法解决，也没能禁止！

所以说，一个学校的小卖部虽然才88㎡，却能以143万每年竞标并不为奇，只是让人联想到校内的消费竟然如此之大，是给学生的生活带来了方便，但是也给人们带来担忧啊！孩子是祖国的未来，校内的食品安全，是当代一个最值得深思的问题！

更多精彩内容，有待大家共同探讨，欢迎继续关注小编清清的清哟！

这个我们来算算账吧?，大家都知道学校正常是有寒暑假，法定假日以及周末的，一年两个学期，每个学期大概上课20周，也就是全年40周，每周5天，一年大概上课200天，这个143万的年租金，相当于一天租金7150元。那么这个学校有多少人呢？通过百度查询得到近几年的高考人数大概750人每年，也就是全校三个年级大概2250人，同样百度查到全校教职员工大概150人，也就是全校的消费力量是2400人左右。这样一看人均一天消费3块钱就够了，其实不是这样，其实大部分学生是吃食堂的，可能几天都不需要去小卖部。

下面我们继续算算账，零售行业的毛利大概在40%左右，一年投入143万的租金，加上员工，水电，纳税，以及损耗，一年的成本可就不止143万了。假设有5名员工，人均月薪5000元，一年就30万元，水电一年算5万元，投了至少178万，他一年至少得赚80万吧，这样反推它的营业额＝（178＋80）÷40%＝640万。注意，这里没有计算税哦，目前对于这种小卖部一般为个体工商户，征收3%营业增值税，以及10%利润增值税，也就是上面的80万利润要÷0.9，同时最后得出的营业额还要×1.03，这样计算得出来的年营业额要达到687万！！！这样我们再回来算一年上学200天，一天的营业额要达到34400元！！！每天有三分之一的人有消费，也就是800人，人均日消费43元！！

高不高？自己评断！！

开小卖部的人赚翻了，怎么讲？

我们算一下。一个学校少说两千学生，平均一年一个学生在小卖部花个一千元现在很正常吧。这样算起来，小卖部的营业额少说也有两百万。刨去房租成本之外，还有五十七万进账。货物成本除去三十万，还能盈利二十七万。

以上所有的数据都是最保守的估计。如果学生人数多于2000，如果学生的消费水平高于每人一千每年，剩下的盈利则都是小卖部老板的。

所以，你根本不用担心店老板会亏本。

我们要担心的是店老板大赚特赚，他们会不会榨干学生们的钱。

大家现在知道为何有许多学校会要求军事化管理了吧？

军事化管理，则学生无法外出，那么学生们的消费就只能在学校里完成。这就相当于是独门生意，价格什么的只有老板说了算。要么你不消费，要么你乖乖地把钱交出去。

学生们不可能不消费的。最起码学习用具你不可能不买，对不？另外大部分的学生不知道艰难辛苦，花钱大手大脚惯了。最后他们都会乖乖向小卖部上供。

所以，小卖部是一个卖方市场。这根本就是一本万利的事情。

最后说一点我的担忧。小卖部把生意垄断了，高昂的商品价格肯定是学生们吞下去的苦果。

大家能不能不要一个劲儿的钻进钱眼里了。我的意思是：在招租的时候，除了要求价高者得，能不能加上一条，承诺商品价格不高于学校周边商店平均价格之类的。

毕竟，学生作为弱势群体，更需要保护。

但是，我估计这个意见是不被采纳的了。因为在许多人眼里，就只剩下钱了。

首先我们需要知道的是，这个学校是南宁南宁市邕宁高级中学，属于南宁市邕宁区唯一一所重点高中。它不是初中，也不是小学，而我们都知道，如今的高中生消费能力是很惊人的。而且，它是邕宁区唯一的重点中学，所以，到该校读书的学生人数必然不低。下面我们来算一些数据：

全校学生人数

以每个年级12个班级来算，高中一共3个年级，班级总数即为36，每个班级按60人来算，全校人数为：3x12x60=1920人，再加上复读生，全校总的学生人数在2000人以上。

年租金143万分摊到每个学生身上

1430000元÷2000人=715元/人/年，也就是说只需要每个学生每年消费715元小卖部的销售额即可达到143万元。

计算每个学生每天消费金额是多少？

而学校每年的上课时间在270天左右，我们就以270天来算，按刚才算出的每个学生每年消费715元来算，715元÷270天=2.648元/天，四舍五入等于3元/天。也就是说，只要每个学校，每天消费3块钱即可。

再来看如今的物价

都知道，如今的物价很高，一瓶矿泉水2块，一瓶牛奶都要4块左右，一个烤包要5块左右，一支笔2块，一本笔记本几块到几十块不等，还有其他零食价格更高。如今的学生进入小卖部，基本上不拿上几样不出门的。按每样均价3元来算，每次消费4种，一次消费金额平均都可以达到12元。所以12元远远超出了只要每天消费3元的金额。

高中生的月生活费

首先南宁是广西的首府，且这个高中是重点高中，家长一般比较重视，尤其是对高三年级的学生，所以，家长给学生的月生活费不会太低，以每月1000元来算。这1000元的绝大部分消费几乎都在学校，而在小卖部的消费基本占到400-500元。（这是小编的预设，选平均值）。所以，9个月的上课时间，一年下来在小卖部消费的金额在3600元—4500元左右，远超出刚才算出的715元/人/年，达到了4倍以上。

所以，综上，在小卖部除去成本、人力、物力，租金等，盈利是很多的。

而你有什么看法，欢迎发表你的观点！如有出入，欢迎指正！

曾经有一对浙江夫妇在常州丽华南村开超市！地方不大！村路对面也有一家！超市的人流量也不是很大！因为我与他们夫妻经在一起斗地主特熟悉！他们因为女的要生了！选择回浙江发展！他们说随便开个小超市也比打工强！可我就是看不出他们能赚钱！只到我老家的村子开了小卖店！孩子们经常去买小吃，才知道他们原来都是卖次等品与假货的

说来说去，这笔租金还是要从学生身上赚回来。学校不过是借用商店，规避一切风险，靠画地为牢，名正言顺地拿走不义之财。

至于以后会出现：禁止学生随便外出、不准携带外部食品入校、指定从校内商店订购学习用品等措施，都会包装上各种冠冕堂皇的理由，成为学生不得不接受的条件和规定。

或许，不明就里的家长会为之叫好，盛赞学校管理制度严格，教育有方。殊不知自己的孩子，已经成为校方与商店合谋下待宰的羔羊。

这笔租金就如同是保护费，商店有学校围墙保护着，管理方就只需算计如何做好垄断经营了。他们的想法会变成一条条规定和通知，以学校的名义，传达到学生耳朵里，最终会落实到售货窗口前，收款柜台旁。

当学校和商店都因为大赚而乐得合不拢嘴时时，学府高雅的殿堂，会被这笑声震的一直在晃荡。