对于这个问题，首先要看你所赠与的这个房产是否已经办理了过户手续？如果已经办理了过户手续，原则上在没有特殊情况的时候是不得撤销的。但是假如双方只是签订了赠予协议，没有办理过户手续，那么在产权转移之前是可以申请撤销的。但是这里面也有一种特殊情况，就是如果双方签订了赠予协议，但是赠予协议是被公证过的，这种情况下一般也不得撤销。

但是假如说房产已经被过户或者赠予协议已经被公证就一定不能撤销吗？也未必。因为法律规定了几种特殊情况，如果有下面的这种情况，即使房产已经过户或者赠予协议已经公证，也可以要求撤销。

1、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属: 2、对赠与人有抚养义务而不履行;如果存在这些情形，可以要求撤销。

另外根据《合同法》第186条第2款规定:“具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。”

也就是说，如果你赠予的这个行为是属于公益性质的，比如说是对救灾的一种捐款，那么一旦承诺也是不能撤销的。

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赠与人的任意撤销权

《合同法》第186条规定:“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。”

由于赠与合同为无偿单务合同，受赠人为纯获利益者。所以根据法律规定，只要在赠与财产交付给受赠人之前，法律是允许赠与人反悔，享有任意撤销权，可以以没有任何事实和理由。

根据法律规定，对于转移权利来说，动产是完成交付，不动产是过户。

任意撤销权的限制

当然凡原则必有例外，合同法也规定了任意撤销权的限制性行使。

《合同法》第186条第2款则规定:“具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。”

根据规定不适合撤销的有三种情形：

1、具有救灾、扶贫等社会公益赠与

2、具有道德义务性质的赠与

3、经过公证的赠与

当然这三种情形也并非就无法撤销赠与，如果具有以下情形，赠与人仍然可以撤销赠与:

1、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属:

2、对赠与人有抚养义务而不履行;

所以对于是否可以撤销，要根据整个案件的具体情况去界定。