房产问题跟婚姻关系捆绑的越来越紧密，但是千万别以为结了婚房产就是夫妻共同的！

讲个真实案例

我表弟父母在他很小时候就全款买了房子，那时候北京房价才4000多，后来因为房价涨得厉害（涨到了7万），表弟结婚时候他们也买不起新房了，老两口没办法搬出去租房，把房子腾出来给小两口。表弟媳妇婚后关系一直不好，去年小两口离婚闹到了，女方非要分房产，但是根据最新婚姻法解释，老两口没有明确将房产赠与小两口，法院只认可房子是赠与我表弟的，而且父母也没有住房，只能判给他。

介绍一下相关法律规定

1、谁出的钱买房问题

①婚前一方父母全款买房，没有明确表示赠与夫妻，那么就是一方的财产。

②一方自己全款买房，并且登记在自己名下，也属于一方的财产。

2、特殊情况

①夫妻婚前签订财产协议，明确约定了房产归一方所有，就不能算夫妻共同财产

②一方通过遗嘱继承，遗嘱明确归一方所有，也不能算夫妻共同财产。

这类案件很复杂，需要更加具体情况分析，建议对房产事情弄得明明白白，不能因为这种事离婚，更不能因为离婚分割财产弄得和仇人一样。

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人们通常认为婚后的房产，就是夫妻的共同财产了，事实真的是这样吗？

答案是NO!

根据婚姻法规定，夫妻共同财产包含以下：

1.工资、奖金;

2．生产、经营的收益;

3.知识产权的收益;

4.继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。;

而根据新婚依法的内容，以下财产即便是在婚姻关系存续期间，也应当被视为个人财产：

1.一方的婚前财产；

2.婚后一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用。

3.遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

4.婚后夫妻一方专用的生活用品。

5.其他应当归婚后夫妻一方的财产。

6.婚后由一方父母全款为子女购买的不动产，登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

所以，各位千万不要天真的以为婚后房产就一定是夫妻的共同财产了！

对于这个问题，当然不是啦。需要看具体的情况。

比如即便是夫妻双方婚后购买的房产，如果登记在双方名下，一般视为共同财产，但是如果登记在一方名下，要看夫妻双方是否有特殊的约定？没有约定，也是共同财产，但是有特别约定，就有可能是一方的个人财产。

另外，虽然是在婚后购买的房产，但是所用的资金如果是一方婚前的存款，并且是全款支付的这种情况，也是一方的个人财产。

还有就是根据法律规定，如果是一方父母婚后全款为子女购买的房产，并且登记在子女一人名下，也是该子女的个人财产。

除此之外，还有一些其他的各种情况，要具体情况具体分析，所以婚后购买的房产不一定是夫妻共同财产。

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这个自然不是。

婚后取得的房产是否属于夫妻共同财产要根据即便款项支付时间、购房资金来源何方、取得房产时有没有其他附加条件、夫妻是否有进行财产约定等，都会对房产的归属产生影响。

1、婚后使用婚前财产买房的，并登记在自己名下，无特殊情况，属配偶一方的婚前财产个人财产的转化，仍然属于个人财产。

2、婚前买房婚后拿证，仍属婚前财产。房产买卖的过程恰好与结婚登记重合，出现婚后才拿到房产证，《婚姻法司法解释一》中规定，夫妻一方的个人财产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。婚前财产属于一方个人财产。

3、继承取得的房产。配偶一方可能在婚姻存续期间通过继承取得房产，根据司法解释规定，这种情况下，若遗嘱有确定只是属于配偶一方的财产，仍然属于个人财产。

4、通过赠与取得房产。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

婚后房产，不一定是夫妻共同共有房产。婚后房屋是否属于夫妻共有，要看房屋取得方式、资金来源及房屋登记产权人。

夫妻一方婚后用其个人所有财产，全款购买房屋并登记在其本人名下，该房屋属于出资方个人所有，不属于夫妻共有房产。

夫妻一方婚后由其父母全款购买房屋并登记在其名下，其父母明确表示该购房款项属于赠与子女一人所有，该房屋不属于夫妻共有房产。

夫妻一方婚后，依照遗嘱继承房屋，遗嘱指定房产归继承人一人所有，该房屋不属于夫妻共有房屋。

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很高兴能为您解答问题：

婚后房产不一定是夫妻的共同财产。

以下属于个人财产：

1、婚后的房产是拿婚前财产买的。

有证据证明是婚前财产用来买房的，那么就是个人的财产。那么你如果想让这个财产属于个人，就要保留证据或买房时夫妻双方签定财产协议。

2、婚后的房产是专属于一方的继承财产。继承的房产，被继承人明确约定房产只属于继承人一人所有的。

3、婚后的房产是一方父母全款赠与，且房产证只有一方名字的。

4、婚后一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等个人财产，购买的房产，其登记在受伤害一方个人名下的。

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不一定。

不是谁觉得的问题，这个得按照法律规定判断。

关于这个问题得看谁出资购房。还得看夫妻有没有财产约定。一般情况下，如果是婚后购房，应该是夫妻共同财产，无论夫妻收入多少，或者有没有收入。

还有，如果是婚后一方父母出资购房，并且登记在自己子女名下，就属于明确对自己子女的赠予，不属于夫妻共同财产。

所以这个问题不能凭感觉，要依法判定，再者，“房事问题”有很多不同的情况，最好还是就事论事才能对症下药。

您好！不一定。可以有这样一个基本概念：婚后明确为个人财产的，属于婚内个人财产；未声明、或者声明为夫妻共同财产的，属于夫妻共同财产。对这个概念解释一下，前提都是指在婚内获取的财产：

什么是明确为个人财产？针对不同类型的财产有不同的确定途径。

一种途径是婚内财产公证。例如，夫妻俩就房子做了婚内财产公证，明确房子是属于某人个人的，那么房子就确定为某人的个人而不是家庭财产。

一种途径或者形式是体现在财产证明上。还拿房子举例，例如婚内买房，其中房本上写明“共同共有”表示为夫妻双方共同财产，如果写的是“单独所有”就是个人财产。注意，很多时候都集中在不动产上，动产例如现金，很多时候很难界定。

另外的形式就是在获取某项财产时已经指明给到个人。例如，一方继承了父母的房子，父母生前指明今后孩子继承下来属于个人财产。

简单种总结一下：主要确定婚内财产是共有还是个人的，有三类界定方式，一是婚内财产公证，一是婚内财产证明，一是财产来源方的指定。以上均较适合于不动产。

婚后房产一定是夫妻共同财产吗？这个问题的答案是：“不一定”，要看具体情况。

我国《婚姻法》规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：1、工资、奖金；2、生产、经营的收益；3、知识产权的收益；4、继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；5、其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

从《婚姻法》的规定可以看出，一般情况下婚后的房产是夫妻共同财产，但是特殊情况下也可以不是夫妻共同房产。一是夫妻一方继承或者馈赠的房产，并且继承人或者馈赠人明确规定只有夫妻一方继承，或者只馈赠一方。二是夫妻之间约定的有书面协议的，婚后房产归一方所有，不是夫妻共同房产。

您好，谢谢邀请。

您的这个问题提的非常好。

因为它似是而非，容易引起误解，容易发生错判，值得讨论。

通常情况下，婚后买的房，是夫妻共同财产。

但是，又不是绝对的。

并不是婚后买的房，全部都是夫妻共同财产。

这要看：

买房的资金来源。

买房署谁的名字？也就是房产证登记的业主姓名。

谁办的房屋买卖手续，等等。

因为在我们国家的婚姻法里有规定法定财产制，约定财产制，两种类型的夫妻财产制。在法定财产制的情况下，婚后买的房，一定是夫妻共同财产；

在约定财产制下，按夫妻的财产约定执行。

另外就是，按照最高人民法院关于婚姻法的司法解释的规定，婚内一方父母给自己子女买的房。那是属于这个子女的。

还有就是夫妻一人接受他人赠与或遗赠的房屋。那也是属于个人的。

社会生活是丰富的复杂的，可能还存在其他很特殊的在婚内购入，但依法依合同，应当属于个人的财产。